Paket KPR Panin Bank 2019

KPR Panin menawarkan fasilitas pinjaman berupa kredit jaminan sertifikat properti dengan minimal plafon kredit Rp 150 juta dan tenor maksimal 20 tahun. Pinjaman bisa digunakan untuk membeli rumah (KPR Panin), apartemen (KPA Panin), ruko (KPRuko Panin), dan tanah (KPT Panin). Suku bunga KPR Panin 2019 termurah adalah 6.88% per tahun untuk masa promosi 3 tahun (masa fixed).

Durasi proses pengajuan Panin KPR untuk karyawan adalah 7 hari, dan untuk pengusaha adalah 10 hari. Waktu proses ini mulai dihitung saat berkas dokumen KPR sudah lengkap.

Bagi Anda yang ingin KPR dengan prinsip Islami, Anda bisa mengajukan KPR Panin Syariah.

Daftar isi:


Bunga KPR Panin Bank 2019

Nama PaketFixed #1Masa Fixed #1 
KPR Panin 2019 Fix 1 Tahun6,88%1Simulasi KPR
KPR Panin Bank Fix 2 tahun6,88%1Simulasi KPR
KPR Panin Fix 3 Tahun6,88%1Simulasi KPR
Take Over KPR Panin 2019 Fix 1 Tahun6,88%1Simulasi KPR
Take Over KPR Panin Bank Fix 2 tahun (Tahun 1 = 6.88%, Tahun 2 = 7.88%, lalu floating)6,88%1Simulasi KPR
Take Over KPR Panin Fix 3 Tahun (Tahun 1 = 6.88%, Tahun 2 = 7.88%, Tahun 3 = 8.88%, lalu floating)6,88%1Simulasi KPR

Jenis Kredit Rumah/Apartemen/Ruko/Tanah Panin

Jenis Kredit Jaminan Properti Bank PaninMax TenorCatatan
  • KPR Rumah Panin (Pembelian Rumah)
  • KPA Panin (Pembelian Apartemen)
  • KPR Ruko Panin (Pembelian Ruko / Rukan)
  • KPR Kos - Kosan
  • KPR Villa

20 tahun

  • Bisa untuk beli kos-kosan

Kredit Pemilikan Tanah Panin (KPT)

20 tahun

  • Bisa diajukan untuk tanah berlokasi di dalam area perumahan
  • Bisa juga Take Over Kredit Tanah

KPR Multiguna Panin (KMG Panin)

 

Bank Panin tidak menerima pengajuan KMG

Take Over Jual Beli (TOJB) KPR Panin

20 tahun

  • Adalah pembelian pakai KPR di mana cicilan KPR penjual belum lunas dan akan dilunasi Bank Panin setelah pengajuan KPR Anda cair (KPR penjual bisa di Panin, atau bisa juga di bank lain)
  • Suku bunga TOJB = suku bunga KPR Panin jual beli
  • Bisa TOJB dari Indosurya Finance

KPR Take Over Panin Murni / Take Over KPR + Top-Up

20 tahun

  • Adalah pemindahan kredit rumah dari bank lain ke Panin Bank
  • Minimal sudah mencicil KPR di bank lama selama 2 tahun

Top-Up KPR Panin (Nasabah Existing)

20 tahun

  • Minimal sudah mencicil KPR di Panin selama 2 tahun

Take Over KMG Panin

 

Panin tidak menerima pengajuan Take Over KMG

 

Plafon Pinjaman & LTV KPR Panin KPR Bank Panin 2019

Plafon kredit KPR Panin adalah Rp 150 juta dan maksimum LTV (rasio Loan to Value) Panin = 90%. Artinya, jika rumah yang ingin Anda beli seharga Rp 600 juta, maka maksimum pinjaman KPR Panin sebesar 90% x Rp 600 juta = Rp 540 juta.

Simulasi KPR Panin di atas berlaku jika nilai appraisal Panin = harga beli rumah tersebut. Jika nilai appraisal < harga properti, contoh: harga properti Rp 600 juta, tapi hasil appraisal = Rp 550 juta, maka maksimal pinjaman = 90% x 550 juta = Rp 495 juta.

Down Payment (DP) rumah/apartemen yang harus dibayarkan adalah selisih dari harga properti dengan pinjaman yang diberikan KPR Panin. Pada kalkulator KPR Panin di atas, DP minimum = 600 juta - 495 juta = Rp 105 juta.

Dengan adanya syarat max LTV dan minimum pinjaman di atas, maka minimal harga properti untuk mengajukan KPR Panin = Rp 166.6 juta. Berikut rasio LTV KPR Panin :

LTV KPR Panin & Take Over Panin (max)
Jenis KPRRumahApartemenRuko
Ke-1Ke-2Ke-3 dstKe-1Ke-2Ke-3 dstKe-1Ke-2Ke-3 dst

Primary

90%

80%

70%

90%

80%

70%

90%

80%

70%

Secondary

90%

80%

70%

90%

80%

70%

90%

80%

70%

 

LTV KPR Kavling Panin (max)
Jenis KPRKe-1Ke-2Ke-3 dst

LTV Tanah

70%

70%

70%

 

Biaya KPR Panin Bank 2019

Bank Panin memungut sejumlah biaya untuk pengajuan KPR Panin, biaya tersebut antara lain :

  • Biaya appraisal : Rp 1 juta
  • Biaya administrasi : 0.1% dari plafon kredit (min Rp 1 juta)
  • Biaya provisi :
    • Untuk KPR = 1% dari plafon kredit
    • Untuk KPR Take Over = 0.5% dari plafon kredit
  • Biaya notaris : Sesuai ketentuan tarif notaris
  • Biaya asuransi jiwa & kebakaran : Bervariasi tergantung usia pengaju KPR, tenor yang diambil, dan plafon kredit

 

Syarat KPR Panin

Persyaratan KPR Panin (Umum)

Kondisi Pengajuan KPR PaninPersyaratan KPR Panin

Kewarganegaraan

WNI (Warga negara Indonesia)

Usia minimum

21 tahun

Usia maksimum saat kredit berakhir

  • Karyawan = 55 tahun
    • Jika ada surat keterangan usia pensiun lebih dari usia 55 tahun, maka umur maksimum bisa lebih dari 55 tahun
  • Profesional & wirausaha = 60 tahun
    • Jika ada dokumen pendukung seperti dokumen usaha / keuangan yang baik, maka umur maksimum bisa lebih dari 60 tahun

Pekerjaan

  • Karyawan tetap (termasuk staff legal / pengacara di kantor hukum) dengan pengalaman kerja minimal 2 tahun
  • PNS semua golongan
  • Profesional
  • Wirausaha
    • Pengusaha kos-kosan bisa mengajukan KPR dengan syarat usaha kos-kosan telah berjalan minimal 2 tahun
    • Pengusaha perkebunan
    • Pengaju KPR yang bekerja di luar negeri bisa mengajukan KPR Panin dengan syarat:
      • Ada perusahaan perwakilan di Indonesia
      • Ada keluarga di Indonesia
      • Memiliki rekening Indonesia

Pekerjaan yang tidak bisa untuk mengajukan KPR

Freelancer

Gaji / Penghasilan Minimal

  • Karyawan : Rp 5.000.000 per bulan
  • Pengusaha : Ada perhitungan margin dari bank Panin

Metode pembayaran cicilan

Auto-debit dari rekening tabungan Panin

 

Syarat Penghasilan / Gaji untuk KPR di Panin

Syarat dan ketentuan penghasilan yang harus dipenuhi pengaju KPR di bank Panin :

  • Gaji per bulan ≥ Rp 5 juta
  • Gaji tunai tidak bisa diperhitungkan
  • Tunjangan guru bisa diperhitungkan jika diberikan secara bulanan
  • Bonus tahunan tidak bisa diperhitungkan
  • Bunga dari deposito tidak bisa diperhitungkan

Setelah memastikan bahwa gaji bulanan Anda ≥ Rp 5 juta dan memenuhi syarat lainnya, analis Panin akan membandingkan penghasilan tersebut dengan pengeluaran rutin Anda + cicilan bulanan KPR Panin yang ingin diajukan supaya bisa menentukan besar/kecilnya risiko gagal bayar.

 

Persyaratan KPR Panin (Dokumen)

Dokumen Pengajuan KPR PaninKaryawanPengusahaProfesional

KTP Pemohon (fotokopi)

YA

YA

YA

KTP Suami / Istri (fotokopi)

YA

YA

YA

Kartu Keluarga (fotokopi)

YA

YA

YA

Akta Nikah / Akta Cerai / Akta Pisah Harta (fotokopi)

YA

YA

YA

NPWP / SPT PPh21 (fotokopi)

YA

YA

YA

Data Keuangan dan / atau Rekening Koran / Tabungan 6 bulan terakhir

YA

YA

YA

Slip Gaji, Rekening Gaji 3 bulan terakhir, dan Surat Keterangan Kerja Asli dari perusahaan

YA

-

-

Surat Izin Praktek dan / atau Surat Pengangkatan (fotokopi)

-

-

YA

Akte Pendirian Perusahaan

-

YA

-

Laporan Keuangan Usaha 6 bulan terakhir (fotokopi)

-

YA

-

SIUP dan TDP / Akta Perusahaan (fotokopi)

-

YA

-

NPWP Perusahaan

-

YA

-

Fotokopi Dokumen Jaminan ( Sertifikat -AJB-IMB & PBB)*

YA

YA

YA